Приватизация жилья состоит из нескольких этапов:
1. Сбор пакета документов, необходимых для оформления договора передачи квартиры в порядке приватизации, включая постановку объекта на кадастровый учет;
2. Оформление договора передачи квартиры в порядке приватизации;
3. Регистрация права собственности.
Перечень документов, необходимых для оформления договора передачи квартиры в порядке приватизации, включая постановку объекта на кадастровый учет (является примерным):
1. Заявление установленного образца от граждан, занимающих жилые помещения в
домах государственного и муниципального фонда по договору найма (2
подлинника).
2. Договор найма, заключенный между гражданами, занимающими жилые помещения, и балансодержателем жилья (подлинник и копия), либо ордер, либо выписка из лицевого счета.
3. Подробная справка о составе семьи из ЖЭУ.
В справке должна содержаться информация обо всех лицах, зарегистрированных по данному адресу, с указанием точной даты регистрации, даты рождения, и информация о гражданах, выбывших по каким-либо причинам из квартиры (подлинник и копия). Справка должна иметь дату, фамилию лица, подписавшего справку и печать.
4. Справка о предыдущей прописке в период с 01.07.1991 г. (подлинник и копия).
5. Справка об отсутствии приватизированного жилья, если гражданин
зарегистрирован по месту жительства позже 01.07.1991 года (форма 2, заказывается
в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ») - можно заказать на
территории МАУ «МФЦ».
Граждане, проживающие после 01.07.1991 года в других населенных пунктах на территории РФ. предоставляют справку об отсутствии приватизированного жилья в этих населенных пунктах.
При перемене фамилии справку по Ф-2 заказывают на 2 фамилии (до и после перемены фамилии) (подлинник и копия).
6. Выписка из Единого государственного реестра из Управления Росреестра по
Самарской области о правах отдельного лица на объекты недвижимости в случае,
если граждане зарегистрированы по месту жительства позже 05.08.1998 года
(подлинник и копия). Граждане, проживающие в других населенных пунктах РФ.
предоставляют выписку из Единого государственного реестра из этих населенных пунктов (можно заказать на территории МАУ «МФЦ»).
При перемене фамилии выписку заказывают на 2 фамилии (до и после перемены фамилии).
7. Технический паспорт на квартиру (форма 4 или форма 3), (подлинник и 2 копии). Кадастровый паспорт - (подлинник и 1 копия) (можно заказать на территории МАУ «МФЦ»).
8. Квитанция об оплате вызова техника (подлинник и копия).
9. Удостоверение личности (паспорт с 14 лет, свидетельство о рождении детей) (оригинал для предъявления и ксерокопия: фото (стр. 2-3). местожительство, семейное положение (стр. 14), дети (стр. 16-17)). Свидетельство о браке -подлинник и копия.
10. В том случае, когда несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, или
несовершеннолетние, проживающие отдельно, но не утратившие право
пользования данным жилым помещением, не участвуют в приватизации, требуется
предварительное согласие органов опеки и попечительства (из администрации
района), по месту жительства ребенка (подлинник и копия) (можно заказать на
территории МАУ «МФЦ»).
11. Если гражданин находится в местах лишения свободы, необходимо
предоставить доверенность или заявление об отказе от участия в приватизации,
заверенное начальником колонии, с указанием даты регистрационного номера
(подлинник доверенности и 2 копии, заверенные нотариусом).
12. Для квартир, находящихся на брони (бронь, подлинник и копия), необходимо
предоставить справку о составе семьи и справку о наличии (или отсутствии)
приватизированного жилья с места фактической регистрации (подлинник и копия).
13. При сдаче документов по доверенности при себе иметь подлинник доверенности и 2 ксерокопии, заверенные нотариусом; паспорта лиц, участвующих в приватизации, и доверенного лица (подлинники и копии).
14. Для семей, имеющих в своем составе инвалидов, состоящих на учете в психоневрологическом диспансере, иметь при себе разрешение на приватизацию, подписанное главным врачом ПНД; удостоверение опекуна (подлинник и копия), постановление об учреждении опеки - 1 копия.
Примечание:
1. Если квартиросъемщик выехал или умер, в справке о составе семьи или в копии лицевого счета должно быть указано: когда, кем, на основании чего переведен лицевой счет (подлинник и копия).
2. При смене фамилии иметь свидетельство о браке или другой документ, подтверждающий смену фамилии (подлинник и копия).
3. Военнослужащим необходимо иметь справку из КЭЧ о том, что ранее предоставляемое жилье было сдано (с указанием всех членов семьи) (подлинник и копия).
4. Если в квартире была произведена перепланировка, необходимо предоставить документы об узаконении перепланировки (1 подлинники 1 копия).
5. Отказ от приватизации оформляется нотариально, сдаются подлинник и копия, заверенная нотариусом. При сдаче документов иметь паспорта лиц. отказавшихся от участия в приватизации (подлинник и копия).
6. При необходимости, все нотариальные услуги (за исключением выдачи
свидетельства о праве на наследство) предоставляются на территории МАУ
«МФЦ».
После сбора всех документов Вам необходимо обратиться за заключением договора передачи квартиры в порядке приватизации в Департамент управления имуществом городского округа Самара либо обратиться в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на территории МАУ МФЦ за оказанием услуги «оформление договоров приватизации».
После получения необходимых документов Вам необходимо обратиться в МАУ МФЦ за оказанием услуги - «прием документов для государственной регистрации права собственности на объект жилого назначения в порядке приватизации», которую предоставляет Управление Росреестра по Самарской области.
документы для приватизации жилья
Приватизация жилья состоит из нескольких этапов:
1. Сбор пакета документов, необходимых для оформления договора передачи квартиры в порядке приватизации, включая постановку объекта на кадастровый учет;
2. Оформление договора передачи квартиры в порядке приватизации;
3. Регистрация права собственности.
Перечень документов, необходимых для оформления договора передачи квартиры в порядке приватизации, включая постановку объекта на кадастровый учет (является примерным):
1. Заявление установленного образца от граждан, занимающих жилые помещения в
домах государственного и муниципального фонда по договору найма (2
подлинника).
2. Договор найма, заключенный между гражданами, занимающими жилые помещения, и балансодержателем жилья (подлинник и копия), либо ордер, либо выписка из лицевого счета.
3. Подробная справка о составе семьи из ЖЭУ.
В справке должна содержаться информация обо всех лицах, зарегистрированных по данному адресу, с указанием точной даты регистрации, даты рождения, и информация о гражданах, выбывших по каким-либо причинам из квартиры (подлинник и копия). Справка должна иметь дату, фамилию лица, подписавшего справку и печать.
4. Справка о предыдущей прописке в период с 01.07.1991 г. (подлинник и копия).
5. Справка об отсутствии приватизированного жилья, если гражданин
зарегистрирован по месту жительства позже 01.07.1991 года (форма 2, заказывается
в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ») - можно заказать на
территории МАУ «МФЦ».
Граждане, проживающие после 01.07.1991 года в других населенных пунктах на территории РФ. предоставляют справку об отсутствии приватизированного жилья в этих населенных пунктах.
При перемене фамилии справку по Ф-2 заказывают на 2 фамилии (до и после перемены фамилии) (подлинник и копия).
6. Выписка из Единого государственного реестра из Управления Росреестра по
Самарской области о правах отдельного лица на объекты недвижимости в случае,
если граждане зарегистрированы по месту жительства позже 05.08.1998 года
(подлинник и копия). Граждане, проживающие в других населенных пунктах РФ.
предоставляют выписку из Единого государственного реестра из этих населенных пунктов (можно заказать на территории МАУ «МФЦ»).
При перемене фамилии выписку заказывают на 2 фамилии (до и после перемены фамилии).
7. Технический паспорт на квартиру (форма 4 или форма 3), (подлинник и 2 копии). Кадастровый паспорт - (подлинник и 1 копия) (можно заказать на территории МАУ «МФЦ»).
8. Квитанция об оплате вызова техника (подлинник и копия).
9. Удостоверение личности (паспорт с 14 лет, свидетельство о рождении детей) (оригинал для предъявления и ксерокопия: фото (стр. 2-3). местожительство, семейное положение (стр. 14), дети (стр. 16-17)). Свидетельство о браке -подлинник и копия.
10. В том случае, когда несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, или
несовершеннолетние, проживающие отдельно, но не утратившие право
пользования данным жилым помещением, не участвуют в приватизации, требуется
предварительное согласие органов опеки и попечительства (из администрации
района), по месту жительства ребенка (подлинник и копия) (можно заказать на
территории МАУ «МФЦ»).
11. Если гражданин находится в местах лишения свободы, необходимо
предоставить доверенность или заявление об отказе от участия в приватизации,
заверенное начальником колонии, с указанием даты регистрационного номера
(подлинник доверенности и 2 копии, заверенные нотариусом).
12. Для квартир, находящихся на брони (бронь, подлинник и копия), необходимо
предоставить справку о составе семьи и справку о наличии (или отсутствии)
приватизированного жилья с места фактической регистрации (подлинник и копия).
13. При сдаче документов по доверенности при себе иметь подлинник доверенности и 2 ксерокопии, заверенные нотариусом; паспорта лиц, участвующих в приватизации, и доверенного лица (подлинники и копии).
14. Для семей, имеющих в своем составе инвалидов, состоящих на учете в психоневрологическом диспансере, иметь при себе разрешение на приватизацию, подписанное главным врачом ПНД; удостоверение опекуна (подлинник и копия), постановление об учреждении опеки - 1 копия.
Примечание:
1. Если квартиросъемщик выехал или умер, в справке о составе семьи или в копии лицевого счета должно быть указано: когда, кем, на основании чего переведен лицевой счет (подлинник и копия).
2. При смене фамилии иметь свидетельство о браке или другой документ, подтверждающий смену фамилии (подлинник и копия).
3. Военнослужащим необходимо иметь справку из КЭЧ о том, что ранее предоставляемое жилье было сдано (с указанием всех членов семьи) (подлинник и копия).
4. Если в квартире была произведена перепланировка, необходимо предоставить документы об узаконении перепланировки (1 подлинники 1 копия).
5. Отказ от приватизации оформляется нотариально, сдаются подлинник и копия, заверенная нотариусом. При сдаче документов иметь паспорта лиц. отказавшихся от участия в приватизации (подлинник и копия).
6. При необходимости, все нотариальные услуги (за исключением выдачи
свидетельства о праве на наследство) предоставляются на территории МАУ
«МФЦ».
После сбора всех документов Вам необходимо обратиться за заключением договора передачи квартиры в порядке приватизации в Департамент управления имуществом городского округа Самара либо обратиться в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на территории МАУ МФЦ за оказанием услуги «оформление договоров приватизации».
После получения необходимых документов Вам необходимо обратиться в МАУ МФЦ за оказанием услуги - «прием документов для государственной регистрации права собственности на объект жилого назначения в порядке приватизации», которую предоставляет Управление Росреестра по Самарской области.