оформление в собственность гаража

Недвижимость

Приобрёл гараж п. Мехзавод около школы 169 в гск, имеется свидетельство о праве собственности на 1/13 земли тоесть на 39 кв м, гаражи имеют общие стены... возможно ли оформить гараж в собственность, с чем придется столкнуться при оформлении? по факту гараж имеет пложадь не 39 а 33 кв м...

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ если гараж кооперативный, и вы полностью внесли за него пай, то вы являетесь собственником данного гаража.
процесс оформления:

обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая;
сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу;
обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж;
с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж;
с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж.

Если ваш гараж входит в линейку гаражей, то есть имеет смежные гаражи, с которыми у вас есть общие стены, то эта линейка гаражей считается зданием, а ваш гараж помещением в нем.

То есть вы получите кадастровый паспорт помещения (бокса/гаража). И поставить на кадастровый учет такое помещение возможно только при том условии, что такое здание (линейка гаражей) уже стоит на учете. Либо можно сделать это одновременно — поставить на учет здание и помещение (ваш гараж).

Для подготовки технического плана здания потребуются следующие документы:

проектная документация здания и разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания;
или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод здания в эксплуатацию, декларация.

Для подготовки технического плана помещения (гаража) потребуются следующие документы:

проектная документация здания или сооружения и разрешение на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию;
или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт здания или сооружения, в котором расположено помещение;
или изготовленный до 1 января 2013 г. технический паспорт помещения;
или, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие проектной документации и разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором расположено помещение, декларация.