- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
Здравствуйте, господа юристы!
Сейчас стали приходить квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт от некоммерческой организации Самарской области "Фонд капитального ремонта". Сумма 189-80 (5-84 руб. за кв. метр). Хотя есть разные мнения по поводу правомерности этих платежей. Но каково же было моё удивление, когда в квитанции по оплате коммунальных платежей я обнаружил графу "текущий ремонт" Сумма 205-08 (6-31 руб. за кв. метр)
Вопрос: на каком основании мне приходят эти суммы, которые обе сомнительны с точки зрения законодательства. но двойной сбор денег - что это такое? это является поводом для обращения в жилинспекцию или сразу в прокуратуру? что делать в такой ситуации
Прошу Вашей помощи.
С уважением, Евгений
по платежам за ремонт жилых помещений
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч.3 ст.7 Закона Самарской области от 21.06.2014 № 60-ГД с 01 августа 2014 года у всех собственников помещений в многоквартирных домах возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из Вашего вопроса, Ваш многоквартирный дом выбрал способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. В Самарской области это некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта». Согласно Постановлению Правительства Самарской области №784 от 17 декабря 2014г. размер взноса в 2015 году составляет 5,07 рублей за кв.м (дома до 5 этажей включительно ) и 5,84 руб за кв м (6 и более этажей), в связи с чем сумма за капитальный ремонт Вам приходит правомерно.
Согласно статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан также нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. у собственников помещения имеется обязанность нести расходы также и на текущий ремонт общего имущества.
В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Для проживающих в муниципальном и государственном жилищном фонде оплата жилищных услуг на 2015 год установлена постановлением Администрации городского округа Самара от 27.03.2013 N255 «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов городского округа Самара в 2015 году» составляет: с 1 января 2015г. 6,31 руб, а с с 1 июля 2015г. 6,73руб.
Хочется отметить, что если Вы не будете оплачивать капитальный ремонт (равноценно как и текущий ремонт), Вы будете являться должником за жилищные коммунальные услуги. К должникам за ЖКУ могут применяться следующие меры: 1) ограничение в предоставлении коммунальных услуг, 2) штрафы и начисление пени, 3) ограничение в пользовании квартирой (не сможете продать или сдать в аренду), 4) если Вы получаете субсидии на услуги ЖКХ, Вам их не дадут.