Платить или не платить подоходный налог с продажи квартиры

Финансовое

Добрый день. В марте 2016 продана квартира в Казахстане. Нужно платить налог с продажи в РФ или в Кз? Или не нужно , основываясь на следующих фактах:
1. законодательством определено, что если квартира (или другая недвижимость) у продавца (при условии, что он налоговый резидент РФ) находилась в собственности более трех лет, то доход с продажи квартиры налогом не облагается. В этой связи вопрос: С какого момента считать квартиру в собственности? с момента получения свидетельства о регистрации права на нее (август 2013) или же с момента смерти наследодателя (февраль 2013)?
Если с февраля 2013 - то до марта 2016 квартира фактически была в собственности 3 года, что освобождает от уплаты налога?
Если с августа - то где платить? в РФ или в КЗ?
2. продавец является пенсионером с октября 2015 года.

Очень надеюсь на Вашу квалифицированную помощь.

Добрый день!
По законодательству Казахстана мы не консультируем, так как с ним не знакомимся, поэтому не можем сказать нужно ли Вам платить в Казахстане.
Вы написали, что являетесь налоговым резидентом РФ, что означает, что платите подоходный налог по ставке 13 % в России.
Если Вы владеете жильем более 3 лет, то при продаже освобождаетесь от уплаты налога.

Статья 1152 ГК РФ. Принятие наследства
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для того чтобы избежать проблем с налоговой инспекцией у Вас на руках должны быть, по-возможности, документы: свидетельство о смерти наследодателя, завещание, справки от нотариуса о дате открытии наследственного дела и т.п. Названия и списки документов точно указать не можем, так как не знаем, что именно выдают и могут подтверждать нотариусы в Казахстане. Любые оригиналы документов подтверждающие смерть наследодателя и вступление в наследство. Косвенно подтвердить дату вступления в наследство могут даже квитанции об оплате коммунальных услуг в наследованной квартире, оплаченные от Вашего имени.

То, что вы являетесь пенсионером, никак не влияет на необходимость декларирования дохода и уплаты налога с продажи квартиры. Правила для всех налогоплательщиков (вне зависимости от возрастного ценза) одинаковые. При этом полученный доход можно уменьшить на сумму имущественного налогового вычета, не превышающего 1 млн руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть налог по ставке 13% следует уплатить с суммы, полученной при продаже квартиры, за минусом 1 млн руб. Если цена продаваемого жилья меньше 1 млн руб., то налог будет равен нулю.