Иск в суд о включении имущества в наследственную массу

Здравствуйте. Умер отец, открылось наследственное дело. После смерти отца осталась приватизированная на него квартира, но не зарегистрированная в регпалате. В квартире зарегистрирована вторая жена отца, но в приватизации квартиры участия НЕ принимала (квартира НЕ совместно нажитая, являлась собственностью отца). Я и сестра- дети от первого брака, больше наследников нет. Нотариус сказал написать иск в суд о включении имущества в наследственную массу .ВОПРОС: кто является ответчиком при подаче иска в суд? (администрация города, ДУИ, росреестр ?).Нужно ли указывать нотариус третьим лицом? Цена составления иска в вашей фирме? Спасибо.