- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
Добрый день. Такой вопрос. Я хочу купить дом у мамы под мат.капитал.В ПФР узнала что возможно такое.Муж хочет отказаться от своей доли.Можно ли сразу написать отказ ему при оформлении договора купли-продажи или же только после регистрации права собственности он сможет подарить свою долю?И еще такой вопрос.Покупку дома у мамы под мат.капитал я должна оформить на себя с обязательством переоформить на всех членов семьи или можно сразу на всех?Как будет правильно?
выделение долей
Варианта два. Вы можете оформить договор купли-продажи на всех членов семьи, а можете заключить соглашение о выделении долей после сделки купли-продажи только на Вас ( в течении 6 месяцев после сделки).
Первый путь более простой, т.к. не требует двух этапов.
Трудность вашего вопроса в том, что Вы хотите, чтобы муж отказался от своей доли. Таким образом , если в договоре не будет указано, что его доля присутствует,а другие доли будут выделены, Вы нарушите условия программы. Для подтверждения Вашей ситуации для Пенсионного фонда Вы должны будете предоставить его письменный отказ, написанный им до момента (или в момент сделки). Думаю, что такой отказ нужно либо включить в договор купли-продажи, либо оформить отдельным документом. В таком случае Вам необходимо будет, чтобы или договор или отказ был заверен нотариально. Советую проконсультироваться по вопросу заверения такой сделки с любым нотариусом.
Если же Вы пойдете путем оформления только на себя, то соглашение о выделение долей Вы можете заключить отдельным договором сразу после сделки. Отказ от доли мужем и определение размера долей детей будет указано в нем.
Что касается обязательства, его оформлять для получения материнского капитала придется в любом случае, т.к. в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Требование о нотариальном оформлении обязательств по оформлении в долевую собственность является обязательным.