- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии
Здравствуйте! В 2013 году куплена 3-х комнатная квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. В силу сложившихся обстоятельств мы с мужем решили жить отдельно, разделив квартиру. Ипотека ещё не погашена. Что нам делать? По условиям мы должны выделить доли. Как это сделать? Как продать квартиру? В последствии я преобрету квартиру (скорее всего сразу сделка) меньшей площади для себя и детей.
раздел ипотечной квартиры
Добрый день!
Так как квартира находится в залоге, то выделять доли можно только с согласия банка. Если банк согласен, проблем нет, обращаетесь в Росреестр и выделяете доли на себя и детей ( таким образом выполняете условие программы предоставленного материнского капитала). Если банк не дает согласия, то придется только рассчитываться полностью и затем выделять доли.
Продать квартиру в настоящий момент практически не реально, т.к. она в залоге у банка и будет обременена регистрацией несовершеннолетних детей. Их же надо будет выписывать с согласия органов опеки и попечительства и знать куда - обеспечив их жильем не хуже.
Наиболее реальный и единственный вариант: погашение долга (т.е. поиск денег), выделение долей, покупка детям новой квартиры, переселение детей, продажа 3 комнатной квартиры.
Иначе просто совместное сосуществование вместе как разведенных собственников.
Есть конечно вариант, когда найдется покупатель, решивший вложиться в ипотечную трешку с обременением детьми и решивший дать крупный аванс на погашение кредита, но он выглядит утопическим.